Правовая экспертиза предстоящей сделки с недвижимым имуществом

Мы предлагаем нашим Клиентам новый вид юридической услуги —  «Правовая экспертиза предстоящей сделки с недвижимым имуществом». Она представляет собой подготовку письменного документа, в котором описываются и оцениваются имеющиеся отрицательные и (или) положительные юридические характеристики интересующего Вас объекта.

Занимаясь сопровождением сделок с недвижимостью и разрешением правовых конфликтов в этой области на протяжении более пятнадцати лет, мы накопили большой опыт, благодаря которому мы предоставляем нашим Клиентам свое профессиональное заключение относительно правовой «чистоты» недвижимого имущества.

Исходя из практики Верховного Суда РФ, наличие одной выписки из Единого Государственного Реестра Недвижимости с указанием на отсутствие обременений и арестов на объект не является абсолютным доказательством Вашей правовой предусмотрительности перед заключением сделки.

Судебные споры в отношении приобретаемого объекта, банкротство предыдущего собственника, выбытие недвижимости из владения предыдущего собственника помимо его воли, мнимые и притворные сделки — это лишь часть того, что может быть скрыто в «глубинах» недвижимого имущества.

Кроме того, не стоит доверять риелторам, продающим Вам недвижимость. Ведь в большинстве случаев их интересует только комиссионное вознаграждение за сделку, а не Ваша правовая защищенность в период владения приобретенной недвижимостью.

Мы же зарабатываем на выдаче своего заключения, а не на сделке. Нам важно найти возможный «порок» объекта, указать на имеющиеся риски, слабые стороны договора.

Также мы можем при Вашем согласии привлечь к участию в правовом исследовании профессионального эксперта для оценки качества строительства, кадастрового инженера для установления площади и границ земельного участка, врача-психиатра для проверки дееспособности другой стороны сделки, нотариуса и др.

Возможно в Вашем случае достаточно только юридической консультации, из которой Вы сможете узнать стоит ли вступать с продавцом/застройщиком в правоотношения по заключению сделки, так как часть застройщиков города Сочи уже имеет отрицательную репутацию на рынке.

Мы не рекомендуем заключать сделки, из-за которых Клиент рискует в будущем потерять денежные средства в виде ее цены и неопределенный период времени нести финансовые и временные затраты на судебные споры, отстаивая свое право собственности на «сомнительный» объект.